[vc_row][vc_column][vc_column_text]
12 سبب لشراء العقارات في تركيا ؛
دخل قطاع العقارات التركي في عملية تحديث منذ الألفينيات وكان يهدف إلى التكيف بسرعة مع الابتكارات. يتم تحقيق جزء كبير من هدف جذب المستثمرين الأجانب إلى البلاد من خلال قطاع العقارات. تركيا هي مقاطعة للأجانب خاصة بسبب موقعها الجغرافي وثرواتها الطبيعية وفسيفساءها الثقافية والعديد من المزايا الأخرى.
يسحب . إذن ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب؟ قمنا بتجميعها لك.
1- الحصول على الجنسية التركية
من أهم مزايا شراء العقارات في تركيا أنها تمنح حق المواطنة. يحق للأجانب الذين يمتلكون ما لا يقل عن 400.000
دولار أمريكي من العقارات في تركيا الحصول على الجنسية التركية. وبهذه الطريقة ، يمكن للشخص الذي يمتلك العقار وزوجته وأولاده الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
لا يوجد التزام للعيش في تركيا في هذه العملية ، حيث يمكنك الحصول على جواز سفر تركي من خلال الاستثمار. على الرغم من أنه لا يمكن بيع العقارات المشتراة إلى شخص آخر لمدة 3 سنوات على الأقل ، يمكن الحصول على الدخل من خلال تأجيرها. بعد 3 سنوات ، يتم رفع حظر المبيعات.
2- تصريح الاقامة
لشخص الذي يمتلك عقارات في تركيا وزوجته وأبنائهم الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا يمنحون تصريح إقامة في تركيا. يتمتع الأشخاص الذين لديهم تصريح إقامة بحقوق مثل تأسيس شركة وشراء سيارة وتلقي التعليم في المدارس الحكومية والاستفادة من الخدمات الصحية التي تقدمها الدولة. وبسبب هذه المزايا يعتبر شراء العقارات في تركيا جذاباً للغاية.
3- العقارات الرخيصة مقارنة بأوروبا
أسعار العقارات في تركيا أرخص بكثير مما هي عليه في أوروبا. على سبيل المثال ، في اسطنبول ، التي تتبادر إلى الذهن أولاً لشراء العقارات في تركيا ، فإن أسعار العقارات أرخص 8 مرات من لندن ، على الرغم من كونها حاضرة تركيا وأغلى مدينة في تركيا. لهذا السبب ، غالبًا ما يفضل مواطنو الدول الأوروبية امتلاك منزل في تركيا من أجل العيش براحة اقتصادية أثناء تقاعدهم.
قطاع العقارات في تركيا له طيف واسع. إن توفر أنواع العقارات المناسبة لكل ميزانية يجعل تركيا جذابة في شراء العقارات.
4- انخفاض تكلفة المعيشة
بالنسبة لأولئك الذين يشترون عقارات في بلد أجنبي ويخططون للعيش هناك ، تعد تكلفة المعيشة في ذلك البلد من بين أهم العوامل التي يجب مراعاتها. تركيا مفيدة للغاية مقارنة بالعديد من البلدان من حيث تكاليف المعيشة.
وفقًا لبيانات عام 2023 الخاصة ببحوث تكلفة المعيشة في جميع أنحاء العالم التي تجريها سنويًا شركة استشارات إدارة الموارد البشرية Mercer ، تم إدراج إسطنبول في المرتبة 185 كأرخص مدينة من بين 227 مدينة في القارات الخمس. في نفس البحث ، حقيقة أن اسطنبول ، التي كانت في المرتبة 156 في عام 2020 ، وضعت في المرتبة 185 في وقت تضررت فيه جميع الاقتصادات بسبب جائحة Covid-19 ، تظهر أن تكلفة المعيشة مستمرة عند وتيرة إيجابية.
https://www.mercer.com/tr-tr/insights/total-rewards/talent-mobility-insights/cost-of-living/
5- العائد على الاستثمار
يعتبر قطاع العقارات مثالياً للاستثمارات طويلة الأجل. المزايا في هذا الصدد أكبر ، حيث أن التكاليف في تركيا أقل منها في البلدان الأخرى. يمكن استخدام المنازل ذات الصيانة السنوية والتجديدات اللازمة كأداة استثمار طويلة الأجل في تركيا ، ويمكن الحصول على عوائد كبيرة.
مايو 2023 ، ارتفع مؤشر الأداء الرئيسي ، الذي ارتفع بنسبة 3.6 في المائة مقارنة بالشهر السابق ، بنسبة 103.6 في المائة بالقيمة الاسمية وبنسبة 45.0 في المائة بالقيمة الحقيقية مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.
انقر هنا للحصول على تقرير مؤشر أسعار المساكن !
لذلك يعتبر شراء العقارات في تركيا أداة استثمار جيدة للغاية.
6- الموقع الجغرافي
تعتبر تركيا ، التي تعمل كجسر بين الدول الشرقية والغربية ، مثالية جغرافياً لأنها تقع تقريباً في وسط العالم. يمكن الوصول إلى العديد من البلدان برحلة واحدة فقط. إنها دولة تتميز من حيث النقل بخياراتها الجوية والبحرية.
7- مناخ رائع
تركيا هي واحدة من الدول القليلة التي يمكن أن تعيش فيها 4 مواسم بجمالها المنفصل ، وذلك بفضل كونها من بين دول الحزام الأوسط.
8- التاريخ
تركيا ، بتاريخها الثري ، تحتوي على بقايا ثقافات عديدة على أراضيها. في الأناضول ، التي استضافت العديد من الحضارات في التاريخ ، هناك العديد من الأماكن التي يمكن زيارتها مثل كابادوكيا وباموكالي ومدينة أفسس القديمة وسفرانبولو وجوبيكلي تيبي ، والتي جذبت انتباه العالم كله بالاكتشافات التي تم إجراؤها في السنوات الأخيرة.
9- ثقافة الطعام
إذا كنت ترغب في شراء عقارات من أجل العيش في بلد ما ، بطبيعة الحال ، فإن ثقافة الطهي في هذا المكان ستكون مهمة بالنسبة لك. يعد المطبخ التركي من بين أغنى المأكولات في العالم حيث يضم 2،205 طبقًا إقليميًا. العيش في تركيا سهل للغاية بالنسبة للأجانب ، مع تنوع الأطعمة ، بالإضافة إلى العديد من البدائل لنظام غذائي صحي ومتوازن.
10- شعب ودود ومضياف
يُعرف شعب الأناضول في جميع أنحاء العالم بكونه ودودًا ومضيافًا. في الثقافة التركية ، الضيف هو جوهرة التاج. يواصل الشعب التركي تقليد أسلافهم الذين بنوا النزل والحمامات والخانات لاستضافة المسافرين في العصور القديمة.
11- جودة الخدمة في القطاع الصحي
يعد قطاع الصحة أحد المجالات التي تتميز بها تركيا ، خاصة عند مقارنتها بالدول الأوروبية. في القطاع ، الذي يعمل على أساس فهم الحالة الاجتماعية ، تقدم الدولة خدمات كاملة للجمهور بمؤسساتها الصحية الخاصة. مع نظام طب الأسرة الذي يشكل الخطوة الأولى في الصحة ، تم إنشاء مركز صحة الأسرة في كل حي وتم تعيين طبيب أسرة لكل مواطن. إذا لزم الأمر من هذه النقاط حيث يتم تقديم الخدمات الصحية الأساسية ، يتم تحويل المرضى إلى مؤسسات صحية كاملة ويتم تقديم الخدمات الصحية.
12- التنوع الثقافي
تتمتع تركيا بتنوع ثقافي غني بسبب موقعها في وسط أوروبا وآسيا. إنها واحدة من البلدان القليلة التي يتبنى فيها الأشخاص الذين يتبنون أسلوب حياة علماني ويفضلون العيش بطريقة محافظة ، حيث يمكنهم العيش بسلام وهدوء ، حيث لا يتدخل أي شخص في أسلوب حياته.
مع كل هذه الميزات ، فإن شراء العقارات في تركيا أمر جذاب للغاية من حيث الاستثمار ونوعية الحياة .
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]