كوزاي مرمرة… طريق سريع يربط القسم الأوربي من اسطنبول بالآسيوي
مشروع طريق كوزاي مرمرة، أحد مشاريع النّقل الضّخمة الذي تنفذه تركيا بجهود كبيرة. والذي سيكون شريان الحياة في البلاد، ويعتبر من أهمّ وأضخم. المشاريع على مستوى تركيا والعالم.
طريق كوزاي مرمرة، ويعني باللغة العربية طريق شمال مرمرة، يعبر مدينة إسطنبول من الشمال. ويربط القسم الأوروبي بالأسيوي للمدينة.
يضم الطّريق أطول أنفاق للطرق السّريعة في العالم ذات أربعة مسارات مع أنظمة النّقل الذّكية. وفق ما ذكره وزير النقل والبنية التحتية التركي عادل قره إسماعيل أوغلو.
لتبيان ضخامة هذا المشروع نذكر مساره بالتّفصيل، فعلى الجانب الأوروبي من إسطنبول. يبدأ مسار الطريق من تقاطع كنالي غرباً، مارّاً بمنطقة تشاتالجا ومنها إلى منطقة أيوب التي يتفرّع منها إلى محمود بيه. وأيضاً إلى جسر يافوز سلطان سليم فـ حسينلي في القسم الآسيوي. بعد أن مرّ بمطار إسطنبول الجديد.
كما أنَّه يوجد فرع آخر للطريق بين حبيبلر-هسدال، باشاك شهير-هدم كوي، يوفّر بديلاً لحركة المرور. ويمر أيضا بجسر سازلي ديره.
أمّا على الجانب الآسيوي، يصل الطّريق منطقة حسينلي بكومورلوك. وأيضاً من حسينلي إلى عمرانية ثم غيبزيه، فكوجيلي، فأزميت.
عبر هذا الطريق يمكن الوصول بسهولة إلى مطار صبيحة وجسر Osmangaz الذي يصل إلى ولاية بورصه.
وينتهي مسار كوزي مرمرة في منطقة أكيازه AKYAZI بعد أن يمرّ بولاية سكاريا التركية. ليبلغ طوله كاملاً أربعمئة وثلاثة وأربعين كيلو متراً
443 كم
بنموذج بناء وتشغيل ونقل، يُنَفذُ المشروع من قبل المديرية العامة للطرق السّريعة التّابعة لوزارة النقل والبنية التحتية.
يهدف ذلك لتسهيل الوصول إلى إسطنبول من الولايات المجاورة فضلا عن تخفيف عبء النّظام الحالي بشبكة طرق سريعة جديدة في إسطنبول.
كما يقلل بشكل كبير من الحمل المروري الزّائد في شبكات النّقل الحالية وخاصة في معابر البوسفور.
يعتبر طريق كوزاي مرمرة أهمّ طريق لمطار إسطنبول الجديد أحد أكبر مطارات العالم، كما سيوفر هذا الطّريق الذي يصل مباشرة إلى المناطق الصناعية المنظمة واسعة النطاق في إسطنبول وقوجه إيلي التّكامل بين وسائل النّقل البّري والسكك الحديدية مع جسر يافوز سلطان سليم، المصمم وفقا لمرور القطارات عالية السرعة وقطارات الشّحن.
يمثل الطّريق
شريان حياة جديداً
على المستوى الاقتصادي، إذ سيتم من خلاله نقل السّلع والخدمات عبر طرق الاتصال والمقاطعات المؤدية إلى المناطق الصناعية والمناطق المكتظة بالسكان على طول الطّريق
يلتقي مشروع كوزاي مرمرة الضخم في قسمه الثامن بمشروع
قناة إسطنبول الجديدة
عند الجسر الأول من جسور القناة، حيث يعبر كوزاي مرمرة الإيتاب الثالث من مدينة
يني شهير
مما يضفي أهمية استراتيجية على المنطقة.
مشروعان ضخمان يضفيان قيمة استراتيجية كبيرة للمناطق المحيطة بهما ويزيدان من أهميتها بشكل كبير.
ووفق ما ذكر الأستاذ
حسام خورشيد
مدير
شركة Go Smart للاستثمار العقار
ي فإنَّ “طريق كوزاي مرمرة في إحدى نقاطه يشكل القتاءً للمنطقتين الأهم في إسطنبول وهما باشاك شهير وبهجة شهير”.
على صعيد الأراضي المحيطة بالطريق والمشاريع الضّخمة القريبة منه ومن قناة إسطنبول الجديدة فتشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعارها وقيمتها، يتزايد يوماً بعد يوم.
لذلك يقبل كبارُ المستثمرين من كافة أنحاء العالم للاستثمار في هذه الأراضي التي ي
عتبر الاستثمار فيها آمناً وعالي المستوى.
وفيما يتعلق بأسعار الأراضي قال
أ. خورشيد
“الأسعار التي نراها حالياً هي ليست أسعار الذروة يقيناً، لأنَّه في الفترات القادمة سيكون لدينا سلسلة من الزيادات التي ستكون أثناء القرارات الجديدة المتعلقة بالتنظيم وإذن الإعمار”.
إضافة لذلك “يبلغ سعر المتر الواحد للأراضي التي دخلت التنظيم في مناطق مثل بهجة شهير 1500 أو 1600 دولار، ويبلغ متوسط سعر المتر في الأراضي المحيطة بالطريق ومشروع قناة إسطنبول حوالي 120 دولار، وعندما تدخل هذه الأراضي التنظيم ستكون الأرباح أضعافاً مضاعفة” وفق أ. خورشيد.
تعمل شركة
Go Smart
الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة بفريق متخصص وخبير في الاستثمار والعقارات،
تقدم استشاراتها ونصائحها للرّاغبين بالاستثمار وتضع بين يدي المستثمر فرصاً ذهبيةً للاستثمار، بضمانات حكومية.
شاهد: المشروع الضخم كوزاي مرمرة.. ما هو؟ وكيف سيغير مجرى قطاع العقارات في أهم المدن التركية؟
تعرفوا أيضاً على الجسر الأول من جسور قناة إسطنبول والأهمية التي يضفيها لأراضي قناة إسطنبول عبر الرابط:
#طريق_كوزي_مرمرة
#قناة_اسطنبول
#استثمارات_عقارية
#go_smart