سنجاك تبه هي من المناطق التابعة لمدينة اسطنبول والتي تضم عدد ضخم من الأماكن التاريخية العظيمة التي تستحق المغامرة إليها، ومن ضمن هذه المناطق بئر ساريجازي كويو، وكهف باشاكوي وغيرهما من الأماكن الجميلة التي تعطيك المزيد من الراحة والاستمتاع عند التنزه، وليس ذلك فقط بل ان منطقة سنجاك تبه من الأماكن التي يزدهر فيها مجال الاستثمار العقاري؛ وذلك بسبب أنها واحدة من أشهر مناطق التطور العمراني.
وهنا سوف نوضح جميع التفاصيل اللازمة عن منطقة سنجاك تبه وأشهر المناطق الموجودة بها والأسواق والمعالم التاريخية وما إلى ذلك.
هناك مجموعة من المعلومات العامة عن منطقة سنجاك تبه، والتي يجهل معرفتها الكثير من الأشخاص، وتأتي هذه المعلومات على النحو التالي:
مع تزايد الاهتمام الأجنبي بالاستفادة من فرص الاستثمار داخل مدينة اسطنبول، شاهدت منطقة سنجاك تبه (Sancaktepe) احتلال في مركز الصدارة في سوق العقارات.
عندما تريد الاستثمار أو امتلاك العقارات فعليك التفكير اولًا بهذه المنطقة المميزة، فهي واحدة استثمارية شاملة متسارعة في النمو ومواكبة التطور.
وفي هذه الفقرة سنتعرف على مميزات منطقة سنجاك تبه.
سنجاك تبه من المناطق التي شهدت توسع هائل في المجالات العمرانية في السنوات القليلة الماضية، والتي عملت على تطوير عمليات الإسكان والخدمات الحكومية، مما يمنحها طابعًا فريدًا نظرًا لقربها من الغابة ومنطقة شيلا اسطنبول السياحية، مما جعلها حلم للاستقرار من قبل الكثير من الأشخاص، خاصة بعد أن حوّل المستثمرون في صناعة العقارات الأحياء القديمة إلى أحياء معاصرة، وهناك مجموعة من المزايا التي يتمتع بها المستثمر عن امتلاك شقة في سنجاك تبه، وتأتي هذه المزايا على النحو التالي:
تشمل منطقة سنجاك تبه على عدد كبير من المناطق السياحية الفريدة من نوعها، مثل:
كلها مواقع تاريخية تستحق الزيارة والمشاهدة في منطقة سنجاك تبه ذلك لقرب منطقة سنجاك تبه من الغابات التي تعتبر ممتازة للمشي مع الأسرة والأصدقاء، فهي توفر يومًا رائعًا مليئًا بالأنشطة.
اقرأ أيضاً: شراء عقار في اسطنبول
نجحت سنجاك تبه Sancaktepe في إنشاء البنية التحتية الضخمة ومشاريع الإسكان مع الهياكل التي تمتد أفقياً، وتحيط بها الحدائق الخضراء والمسطحات المائية، على مدى السنوات الخمس الماضية.
بالإضافة إلى إنشاء عقدة نقل داخل اسطنبول، كما أنها قريبة من المدارس الحكومية والخاصة، فضلاً عن عدد من الجامعات، مما يجعلها استثمارًا جيدًا على المدى الطويل.
وهنا يتبادر في ذهن الكثير من الزوار سؤال أين تقع سنجاك تبه؟
والاجابة أن منطقة سنجاك تبه تقع من ناحية الطرف الآسيوية لاسطنبول، والتي تعرف أيضًا بتميز موقعها الاستراتيجي على طول ساحل بحر مرمرة، بجوار منطقتي أوسكودار وكادي كوي، بالإضافة إلى تفردها بالقرب من الغابات، والمنطقة المشهورة شيلا اسطنبول السياحية، وتقع أيضًا بالقرب من طريق TEM، وكل هذه الأماكن تساعد في الانتقال إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول.
يبعد مطار صبيحة كوكجن الدولي حوالي 22 كيلومترًا عن منطقة سنجاك تبه، إذا كنت قد سمعت عن مركز اسطنبول للتطورات الحضرية والخدمية المعاصرة مع طبيعتها الجميلة والتحولات السريعة في البنية التحتية الحديثة، فإن Sancaktepe هي بلا شك واحدة منهم، ومنذ ذلك الحين تطورت المنطقة لتصبح علامة تجارية مشهورة تجذب المستثمرين.
تتميز Sancaktepe بالكثير من الأسواق ومراكز التسوق، مما يوفر للناس أسلوب حياة نابض وعصري، فهناك العديد من الأنشطة وفرص التسوق لجميع المناسبات مع العائلة والأصدقاء، ومن هذه المولات ما يلي:
للبعد عن المخاطر يجب عليك أن تفهم كيفية شراء عقارات في سنجاك تبه بشكل صحيح من أجل الوصول إلى الهدف المطلوب؛ ولذلك قامت مجموعة من مستشاري العقارات بوضع مجموعة من النصائح التى تغطي أهم الجوانب التي يجب مراعاتها قبل البدء في اي عملية شراء عقار في سنجاك تبه، وتأتي خطوات شراء عقار في سنجاك تبه أو في تركيا بشكل عام كما يلي:
يجب عليك أولاً التعامل مع شركة عقارية ذات سمعة طيبة قبل التفكير في شراء منزل في سنجاك تبه أو في تركيا بشكل عام لقد ولت الأيام التي كان يعتبر فيها شراء منزل بمفردك قرارًا حكيمًا.
على العكس من ذلك فقد أصبح من المألوف اللجوء إلى شركة عقارية طالما أنها ذات سمعة طيبة، من أجل تحقيق جميع الأهداف التي حددتها لنفسك عند شراء عقار، لذا تأكد من ذلك عليك دائمًا تركيز بحثك على شركة عقارية ذات سمعة طيبة.
يكون دور وكلاء العقارات هو المساعدة في عملية اختيار إمكانياتك بطريقة مخصصة. أخبر الوكيل بما تريد تحقيقه، وسوف يبذل قصارى جهده لمساعدتك على تحقيقها.
ومع ذلك إذا كانت المتطلبات المفضلة لديك غير متوفرة في السوق، فسوف تعمل الشركة على توجيهك إلى البدائل التي تتوافق بشكل أكبر مع وجهة نظرك وتقدم مزايا غير متوقعة.
سوف تحدد الشركة صلاحية جميع إجراءات التملك الخاصة بك، وتعمل الشركة على تقديم الدعم أيضًا في إدارة الممتلكات الخاصة بك وتحقيق جميع أهدافك السكنية أو الاستثمارية خلال مرحلة ما بعد البيع سواء اخترت العيش في تركيا أو ترغب في العودة إلى وطنك، سوف تعمل الشركة على توفير كل ما يلزم من الراحة والنجاح.
حتى تملك عقار في تركيا يجب عليك أن تقوم بفتح حساب مصرفي من أجل تسديد الرسوم المطلوبة.
وبعد ان تعرفنا على مميزات منطقة سنجاك تبه، سنتطرق الآن لمعرفة مميزات الاستثمار في سنجاك تبه:
في السنوات الماضية ساهم التطور السريع في المباني السكنية في عملية جذب الكثير من المستثمرين الذين يريدون دخول مجال الاستثمار العقاري في تركيا، وامتلاك عقارات ومباني اجتماعية متكاملة التي توفر الكثير من فرص الربح، خاصة مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك العقارات.
ومن الجدير بالذكر أن برنامج الجنسية الاستثمارية التركي من أكثر الخيارات جاذبية للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري، حيث يمكن للمستثمر أن يمتلك جواز سفر تركي في ثلاثة أشهر مقابل استثمار بقيمة 400 ألف دولار، فضلًا عن قدرة العقار، بمعنى أن يستثمر المالك في العقار عن طريق تأجيره أو إعادة بيعه بعد ثلاث سنوات والحصول على الأرباح، وهنا يكون المستثمر حصل على الفائدة بمختلف الطرق.
اما عن مميزات الاستثمار في سنجاك تبه فيرجع الى عدة نقاط عوامل وهي:
تشمل المدارس في منطقة سنجاك تبه مراحل متعددة وهي (روضة، ابتدائي، اعدادي)، وهي مقسمة إلى مدارس حكومية ومدارس خاصة، ومن أشهر هذه المدارس مؤسسة الباسل الدولي، ويوجد أيضًا داخل منطقة سنجاك تبه مجموعة كبيرة من المعاهد والجامعات، وتعتبر جامعة اوزيجين من أشهر الجامعات الخاصة في سنجاك تبه، وهي تقدم خدمات تعليمية مميزة لجميع الطلاب باستخدام أحدث أساليب التعليم وأحدث التقنيات لمواكبة العصر الحديث، كل ذلك يعد من مميزات الاستثمار في سنجاك تبه.
من مميزات الاستثمار في سنجاك تبه ايضا توافر الخدمة الصحية، حيث يوجد في منطقة سنجاك تبه مجموعة كبيرة من المستشفيات العامة والخاصة والمراكز الصحية التي تقدم خدمات طبية شاملة ومتنوعة للسكان، بما في ذلك مستشفى “Sancaktepe” التعليمي، وهي واحدة من ضمن أشهر وأكبر المستشفيات في الجانب الآسيوي من اسطنبول والذي يشغل مساحة قدرها 53 ألف متر مربع، تعد سنجاك تبه من أفضل الأماكن التي يمكن الاستثمار بها لما تقدمه من خدمات متعددة ومميزة للجميع.
اقرأ أيضاً: تعرف على منطقه بيوغلو اسطنبول
اما من حيث المواصلات في منطقة سنجاك تبه فتعد المنطقة مفعمة بحركة المرور والمواصلات التي تربطها باسطنبول الاوروبية والاسيوية، ذلك لانها مجهزة ببنية تحتية قوية وشبكة مواصلات حديثة ومتنوعة مهيئة للحفاظ على سلامة المرور في ارجاء اسطنبول، وتتكون هذة الشبكة من سيارات اجرة وحافلات ومحطة مترو في منطقة سنجاك تبه تربطها بمنطقة اسكودار.
كانت هذه جميع المعلومات عن سنجاك تبه في اسطنبول، وهي من المناطق الرائعة والنابضة بالحياة، فهي ذات الطراز الحضري المتميز بالامتداد الأفقي والارتفاعات المختلفة للمباني السكنية، فضلاً عن أنها تشمل حدائق داخلية كبيرة في المجمعات السكنية والعديد من مراكز التسوق الفريدة من نوعها، وهنا قد انتهينا من موضوعنا الذي وضحنا فيه
مميزات المنطقة والاستثمار بها، بالإضافة إلى توضيح مميزات شراء عقار هناك، وقد وضحنا أيضًا الموقع التفصيلي لمنطقة سنجاك تبه، والمدارس والمستشفيات الموجودة بها.