“هل أحتفظ بأموالي في البنك أم أشتري بها قطعة أرض أو عقار؟! هل أنتظر أم أستثمر اليوم؟!”
هذا السؤال الذي يطرحه العديد من المستثمرين الذين يمتلكون مبالغ مالية ويرغبون بمعرفة الطريقة الأفضل لمضاعفة أموالهم، يجيب عنه الأستاذ حسام خورشيد مدير شركة جو سمارت للاستثمار العقاري بشكل قطعي بقوله “استثمر اليوم فورًا”.
يوضح أ. خورشيد سبب توصيته باتجاه من يمتلك المال لاستثماره على الفور باعتبار أن القيمة الشرائية للنقد تنخفض باستمرار كل سنة، ما يعني ببساطة “إذا كنت تمتلك مليون السنة الماضية وأودعتها في البنك فهي ستبقى مليون، لكن القيمة الشرائية لهذا المليون انخفضت بالتأكيد”.
في المقابل، “إذا تم شراء قطعة أرض أو عقار بهذا المبلغ المالي فإنَّ قيمته الشرائية ستكون ضعفين أو 3 أضعاف مع مرور الوقت” كما يبين أ. خورشيد .
ويؤكد أ. خورشيد في توصيته على عدم الاحتفاظ بـ “الكاش” على الإطلاق، وشراء عقارات للاحتفاظ بها وتنميتها إلى أضعاف، بدل الاحتفاظ بها في البنوك وخسارة قيمتها الشرائية.
بعد توضيح سبب وأهمية شراء العقارات بالمال الذي بين يديك بدل الاحتفاظ به في البنوك، يأتي السؤال الهام “ما هي العقارات الأفضل للاستثمار؟!”.
يجيب الأستاذ حسام خورشيد مدير شركة Go Smart للاستثمار العقاري عن هذا السؤال بقوله “إذا أردت أن تحافظ على مالك وتريد تنميته، لا بُدَّ أن تربطه بعقار، وأفضل عقار هو قطعة أرض”.
ولتحقيق أعلى العوائد الربحية الممكنة والحفاظ على المال يجب انتقاء قطعة الأرض المناسبة عبر الإجابة عن هذه الأسئلة “متى أشتري؟ أين أشتري؟ ولماذا أشتري؟”.
فيما يتعلق بالمكان الأفضل للاستثمار بقطع الأراضي، تعتبر الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة، و في المدينة الجديدة “يني شهير” الخيار الأفضل للاستثمار، نظرًا لأهمية هذه المنطقة المحاطة بأماكن هامة واستراتيجية والتي تعد من أهمها قناة إسطنبول المائية التي تعتبر بديلًا للبوسفور.
أما بالنسبة للزمان، فكلما تم الإسراع بعملية الشراء تكون الأرباح أعلى بشكل أكبر، حيث تشهد أسعار أراضي المنطقة ارتفاعًا ملحوظًا منذ أن وضع الرئيس التركي رجب طيب أردوغان حجر الأساس لأول جسور قناة إسطنبول في 26 حزيران 2021.
مع بداية عام 2023 تم تنظيم العديد من الأراضي في الإيتاب الأول والثاني والثالث من “يني شهير” وارتفعت قيمة الأراضي بشكل أكبر، كما ازدادت وتزداد قيمة الأراضي مع الإعلان أو البدء بالمشاريع التي تقوم بها شركات الإنشاءات في المنطقة مثل شركة توكي TOKI وإملاك كونوت Emlak konut.
تتميز الأراضي المجاورة لقناة إسطنبول الجديدة بموقع جغرافي مميز، إذ تقع معظم هذه الأراضي بالقرب من أماكن في غاية الأهمية مثل مطار إسطنبول الجديد، بحيرة شاملار المخفية، المنطقة اللوجستية، مارينا اليخوت، شارع كوزي مرمرة، شاطئ البحر الأسود الخلاب.
إضافة لوقوعها قرب القناة بحد ذاتها، الممر المائي الذي سيربط البحر الأسود في الشمال ببحر مرمرة في الجنوب، والتي تعتبر بديلًا لمضيق البوسفور الهام.
أيضًا، تعتبر “يني شهير” مدينة ذكية يتم بناؤها بنظام معماري حديث مقاوم للزلازل، كان تُبنى لتكون كتوسعة لمدينة إسطنبول ولتشكل إسطنبول الجديدة.
قبل 3 سنوات لم تكن أسعار قطع الأراضي كما هي اليوم، كما يوضح الأستاذ حسام خورشيد مدير شركة Go Smart ، حيث شهدت أسعار الأراضي ارتفاعًا ملحوظًا جعل منها قبلة للمستثمرين حول العالم.
ولتبيان ذلك يذكر أ. خورشيد مثالًا عن إحدى قطع الأراضي التي شهد ارتفاع سعرها خلال 3 سنوات تقريبًا “كنا سنشتري قطعة أرض قبل سنتين أو ثلاث سنوات مع أحد المستثمرين الأردنيين، وكان سعر الأرض حينها يبلغ 21 مليون ليرة تركية، ولكن أراد المستثمر شراءها بـ 20 مليون فقط، ولم يتم شراء الأرض لهذا السبب، مع أنَ مواصفات قطعة الأرض كانت ممتازة، بعدها دخلت قطعة الأرض التنظيم، وقبل فترة بسيطة من الآن تم بيعها بـ 135 مليون ليرة تركية لمطور عقاري تركي يريد أن ينشئ عليها 20 فيلا متلاصقة”.
يوصي أ. خورشيد ، المستثمرين الراغبين بالاستثمار في المدينة الجديدة “يني شهير” والأراضي المجاورة لقناة إسطنبول باغتنام الفرص المتاحة اليوم والتي لا تعوض قبل ارتفاع أسعارها بشكل أكبر.
كما يضيف أ. خورشيد في توصيته للمستثمرين الأخذ بعين الاعتبار عند شراء قطعة الأرض أن تكون مواصفاتها مميزة ومناسبة من حيث الموقع والإطلالة والتنظيم والسعر، لضمان تحقيق أعلى العوائد الربحية الممكنة.
تقدم لكم شركة Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة أفضل الفرص الاستثمارية التي تحقق لكم عوائد ربحية عالية إضافة لإمكانية الحصول عبر العديد من هذه الفرص على الجنسية التركية.
تعمل Go Smart بفريق خبير ومتخصص يضع خبرته ليقدم الأفضل للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في هذه الأراضي، ويقدم الفريق توصياته ليكون الاستثمار آمنًا ومضمونًا إلى أعلى حد.
للمزيد من التفاصيل، يمكنكم التواصل مع شركة Go Smart الرائدة والمختصة ببيع وشراء واستثمار الأراضي في محيط مشروع قناة إسطنبول الجديدة.
#أراضي_استثمارية
#قناة_اسطنبول
#go_smart