SAYIN CUMHURBAŞKANIMIZA ÇAĞRIMIZDIR
İnşaat Malzemelerindeki Fiyat Artışları Spekülatif
Türkiye ekonomisi ve istihdamının temel dinamiklerinden olan inşaat sektörü 2018 yılında başlayıp pandemi süreci ile birlikte hızla artan bir kriz ile karşılaşmıştır. Bu sürecin sorunsuz atlatılması için devreye sokulan kredi destek paketleri, düşen faiz oranları ve konut satışlarındaki artışla 2020 yılını bir büyüme ile kapatmıştır.
Ancak, son zamanlarda inşaat malzemeleri fiyatlarında kur artışı ile izah edilemeyecek spekülatif artışlar yaşanmaya başlamıştır. Sektörün en önemli malzemelerinden bazılarının fiyatı son 18 ayda %250 artarken, son bir ayda ise %100’ün üzerinde gerçekleşmiştir. Oysaki demir, çimento, cam ve alçı gibi bazı malzemeler ülkemizin yerli ve milli ürünleri olup, ithal hammadde girdisi minimum düzeydedir.
Ödemesi Peşin Yapılmış Malzemelerin Teslimatı Bile Yapılmamaktadır
Malzeme bedeli peşin ödenmiş malzemelerin teslimatı yapılmamakta, cam ise piyasada bulunmamaktadır. Fiyat artışından kaynaklı olarak üretici, tedarikçi ve yüklenici arasındaki sözleşmeler tek taraflı fesih edilmektedir. Bu da maliyetleri daha çok artırmakta, çeklerin karşılıksız çıkmasına, işin süresinde tesliminde aksamalara neden olmaktadır
Emek yoğun yapısı ile önemli bir istihdam sağlayan inşaat sektörü, ülkemizin de en önemli büyüme araçlarından biri olarak, doğrudan ve dolaylı olarak etkileşimde olduğu 200’den fazla sektörü canlı tutan bir sektördür. Dolayısıyla bu sektörde yaşanan olumlu ve olumsuzluklar domino etkisi yaratmakta, yüzlerce sektörü ve milyonlarca insanı da etkilemektedir.
Ülkemizin alt ve üst yapılarının yanı sıra, özellikle konut sektörünü durma noktasına getiren fiyat artışlarının durdurulamaması halinde sosyal anlaşmazlıklar yaşanmaya başlayacaktır. Yap-Sat yöntemiyle faaliyet gösteren konut sektöründe yapımı devam eden veya bitme aşamasına gelmiş konutların 3 ay önceki fiyatla bile satışının yapılması mümkün olamamaktadır. Bu da alıcı ve satıcı arasında anlaşmazlıklara ve kaçınılmaz olarak yıllarca sürebilecek hukuki süreçlerin başlamasına neden olacaktır.
Kamu İhalelerinin Üstlenici Firmaları Fiyat Farkı ve Fesih Hakkı Talep Etmektedirler
Aynı durum TOKİ ve diğer inşaat işlerinde de karşımıza çıkacak, fiyat artışı ile baş edemeyen üstlenici firmalar iflas edecek, yüzlerce proje yarım kalacaktır. Bu da başta konut açığı olmak üzere, ulaşım, iletişim ve daha birçok alt ve üst yapı ihtiyaçlarının aksamasına neden olabilecektir.
Öte yandan kurdaki artış nedeniyle nitelikli işgücü yurtdışına yönelmekte, bu da inşaat sektöründe nitelikli işgücü açığına, yapılan işlerin kalitesinde düşüşlere neden olmaktadır.
Bütün bu bilgiler ışığında;
Hususlarında gerekli yasal mevzuatların hayata geçirilmesi ülkemiz ekonomik kalkınması açısından büyük önem arz etmektedir.
BAZI İNŞAAT MALZEMELERİNE AİT FİYAT ARTIŞ TABLOSU
| Malzeme Cinsi | Birim | 2020 Mayıs Fiyatı (TL.) | 2021 Kasım Fiyatı (TL.) | Artış Tutarı (TL.) | Artış Oranı (%) |
| İnşaat Demiri | Ton | 3.240,00 | 11.900,00 | 8.660,00 | 267,28 |
| C25 Hazır Beton | M³ | 150,00 | 350,00 | 200,00 | 133,33 |
| 210*280*18 Ham MDF | mm | 185,00 | 550,00 | 365,00 | 197,30 |
| 150/5 Taşyünü | M² | 18,00 | 85,00 | 67,00 | 372,22 |
| Çimento | Torba | 13,70 | 35,00 | 21,30 | 155,47 |
| Sıva Alçısı | Ton | 200,00 | 760,00 | 560,00 | 280,00 |
| Elektrik Kablosu (1,50 NYA) | 100 M. | 55,00 | 224,00 | 169,00 | 307,27 |
| Dış Cephe Alüminyum | Kg. | 18,00 | 77,00 | 59,00 | 327,78 |
| 4 mm Düz Cam | M² | 21,60 | 115,00 | 93,40 | 432,41 |
Mehmet KAYA
DTSO Yönetim Kurulu Başkanı