-Fatma Bedia UYAR
Türkiye genelinde olduğu Alanya’da da kira fiyatları dudak uçuklatan rakamlara ulaştı. Kira fiyatlarına getirilen yüzde 25’lik zam sınırını birçok mülk sahibi dinlemeyerek, çeşitli nedenlerle kira fiyatlarını yükseltmeye çalışıyor. Ev sahipleri şimdi de asgari ücretlilere, memurlara ve özel sektör çalışanlarına yapılan maaş düzenlemelerini işaret ederek, kiraya da ara dönem artışı yapmak istiyor. Bu durum ise yeni mağduriyetlerin önünü açıyor. Ev sahipleri kiraların piyasa şartlarının altında kaldığını savunurken, kiracı da kira bedellerinin maaşlarını dahi aşan duruma geldiğini ifade ediyor.
‘DEVLETİN KONUT ÜRETİMİ YAPMASI GEREK’
Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, yüzde 25 kuralına kimsenin uymadığını belirterek, “Ben hem kiracıyı hem ev sahibini düşünen biriyim. Bir binada birinin kirası 10 bin birinin kirası 2 binse haksızlık olduğunu düşünüyorum. 2 bin lira olan fiyata yüzde 25 yapılması haksızlık. 10 bin lira olması gerekiyor onun da. Böyle adalet olur. Yüzde 25’i kimsenin dinlediği yok zaten. Bu işin çözülmesi için belediyelerin ve özel sektördekilerin kiralık konut üretmesi gerekiyor teşvik edilmesi gerekiyor. Şehirde 1000 kişi kiralık daire arıyorsa 1000 daire yapılırsa talep düşeceği için satılık konut fiyatları bile düşebilir. Devletin kiralık konut üretmesi gerekiyor başka çözümü yok. Alanya’nın artık çözüm için birde köylere yönelmesi gerekiyor. Çünkü Alanya köyleri güzel ve gelişmiş, o bölgeye evler yapılırsa talep azalabilir. Yüksek katlı binalar yapılması gerekiyor” dedi.
‘EV SAHİPLERİ ŞIMARDI’
Alanya Tüketici Hakları Derneği (THD) Alanya Şubesi Cemal Şencan, ev sahiplerinin evlerinin çok fazla değer kazandığını ama fırsatçılık yapanların olduğunu söyleyerek, “Türkiye de her yıl aşağı yukarı 800 bin konut açığı oluşuyor biz bunun ancak 500 binini karşılayabiliyoruz yani 300 bin konut açığı oluşuyor. Sosyal devleti bu noktada aramak gerekiyor. Sosyal devlet herkesi korumak zorundadır. Eğer TOKİ bu güne kadar rant ve lüks daireler yapacağına sosyal konutlar üretseydi hiçbir vatandaş evsiz kalmazdı, ev sahipleri de bu kadar şımarmazdı. Durdukları yerde 1 yok içerisinde Ukrayna Rusya savaşından sonra talep artınca 800 bine sattıkları evleri 5 milyona çıkardılar. Yani ev sahipleri durup dururken zaten 200 bine aldıkları evleri kaç milyona çoktu zaten değerlendi ama yetmiyor. Şuan ki ekonomi para alıp para satmayla yürütülen ekonomide her zaman böyle sorunlar çıkacak halk zorlanacak. Üretime dayalı ekonomi olması gerekiyor. Konutta hep lükse gittiler sosyal konut a ihtiyacı vardır. Ve bu lüks hep İstanbul da vardır başka illerde göremeyiz neden göremiyoruz? Doğu Anadolu iç Anadolu hizmet görmüyor” diye konuştu.
‘ORTA YOLU BULMAK ÇOK ZOR’
Şencan, “Kiracı ve ev sahipleri arasında orta yol bulunsa bile anlıktır. 2 bin TL olan kira o civarda 10 bin TL olunca ev sahibi 10 bin isterim diyor senin zaten değer artışın oldu vergisini verdin mi? Üzerinde kaç tane konut var belli değil şımarıklık yapıyorlar. Zaten aldığı ev değer görmüş ama canımın istediğini yaparım diyor öyle bir dünya yok. O daireler tapu da senin üzerinde gözükür evet ama kamu malıdır”
‘YÜZDE 25 KİRA ARTIŞI SINIRI YETERLİ’
Şencan kiracıların çok mağdur olduğunu belirterek, “Yüzde 25 artış kira için yeterlidir. Kiracının ve ev sahibinin ikisinin de mağduriyeti var ama ev sahibim ki çok düşük. Seninki mağduriyet sayılmaz. Senin bu artışı vatandaşa değil iktidara yüklemen lazım ona karşılık vermen lazım. Ara bulunacaksa kesinlikle hazineden destek olması lazım kiracılara kira bedeli ödenmesi lazım bu sosyal devlet gereğidir. Çünkü halkın konutsuz kalması senin hatandır. Doğru yatırımlar yapılmadığı için bu sorunlar ortaya çıkıyor. Adalet de sadece bu sorunla ilgilenemez kiracı ev sahibi açılan dava sayıları çok fazla. Kiracılar çok mağdurdur. Ev sahipleri uyanıklık yapıp tahliye taahhütnamesi imzalatıyor ne demek bu ben seni istediğim zaman çıkarırım demek böyle bir şey yok. Adalet buna bile sesini çıkaramıyor hakimlerimizden rica ediyorum buna müsaade etmesinler” dedi.
‘HERKES KENDİ MENFAATİNDE’
Şencan, “Her şey karmaşık ve vatandaşın omzunda. 2 bin tl ye sözleşme yapılmış şimdi de yüzde 25 yeterli değil böyle bir şey yok. Sosyal devlet anlayışı olsaydı bu kişilere gerekli yaptırımlar uygulanırdı ama yok. TOKİ sosyal konut üretmek için vardır ama yok. Vatandaşın parasıyla yaptığı evleri lüks yapıyor. Keşke adaleti uygulayan hakimler bunları göz önünde bulundursa. Çok yönlü sıkıştırılmış dar gelirli insanlar var maalesef hem devletin yanlış politikalarından dolayı hem de emlakçıların aç gözlülüğünden dolayı insanlar mağdur. Emlak sektörü çökmüş durumda. Herkes kendi menfaatinde” ifadelerine yer verdi.