المستشار العقاري
Online
هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !
شراء العقارات السياحية في تركيا من أكثر المشاريع نجاحاً في الفترة الأخيرة، فالمستثمرين من كل بلدان العالم يعتبرون شراء العقارات السياحية في تركيا أحد أفضل الاستثمارات، وذلك يعود للكثير من الأسباب والتشجيعات التي تمنحها لهم الحكومة التركية، والتي لا يمكنهم تحصيلها عند الاستثمار في بلدان أخرى.
جدول المحتويات
بما أن المستثمر يفكر بعقل زبائنه قبل الولوج لأي مشروع، فأول سؤال سيتبادر إلى ذهنه هو ما هي الوجهة السياحية التي تستقطب الناس حالياً، وبدون شك سيجد نفسه أمام اسطنبول ، المدينة الساحرة التي تُعد من أفضل الوجهات الأوروبية، وشهدت رقمًا قياسيًا بلغ 51.7 مليون سائح في عام 2019، وتحتفظ تركيا بأهمية مرموقة كواحدة من أكثر الدول جذبًا للسياح في العالم. وبالفعل تحتل مدينة اسطنبول (العاصمة التاريخية والثقافية لتركيا) المرتبة الأولى في تركيا، من حيث عدد السائحين.
كل ذلك بفضل الأهمية الاستراتيجية لإسطنبول في قطاع السياحة، فالاستثمارات العقارية فيها مختلفة ومتنوعة بشكل يتحدى القدرة على الوصف في مقال واحد.
تشمل العقارات السياحية كافة المباني المستخدمة لخدمة السائحين، وتقع في الأماكن والمرافق التي يرتادها السياح كالمطاعم والمقاهي وأماكن الاستراحة، والتي تستقبل الزوار عند السفر بين المدن والدول، وتوفر لهم جميع الخدمات من أماكن للمبيت، طعام وشراب والخدمات الضرورية الأخرى.
تشمل العقارات السياحية أيضًا سلسلة الفنادق العالمية، التي تنتشر شركاتها التابعة في جميع أنحاء العالم. وكذلك مراكز التسوق التي تمثل الوجهة المفضلة للزوار في اسطنبول وتركيا كلها.
ضف إلى ذلك كل تلك المباني مثل منازل للإيجار، والبيوت الصيفية على البحر. بالإضافة إلى ما يسمى بالعقارات التجارية، والتي تشمل المكاتب والمطاعم والفنادق والمباني والمستودعات والمصانع وغيرها.
تتمتع تركيا ببنية تحتية متينة تشكل الأساس لتقديم العديد من أنواع الاستثمار في العقارات السياحية، والتي تعتبر دائمًا استثمارًا آمنًا ومربحًا.
لذلك يمكن لرجال الأعمال الراغبين في شراء العقارات السياحية في تركيا أن يجدوا فيها مجموعة من الفرص المميزة في مختلف المدن وبالأخص اسطنبول . وهذه بعضها:
هذا الاستثمار في المدن الحديثة مميز ومهم في تركيا، حيث أن هذه المراكز مبنية بطريقة محددة لتشمل العديد من المشاريع التجارية التي يمكن أن تساهم أيضًا في النمو التجاري ومضاعفة الأرباح.
كما أن هذه المولات تضم الكثير من الماركات المحلية والعالمية. بالإضافة إلى سلاسل المطاعم المشهورة وأروقة التسلية ودور السينما وأنشطة تجارية أخرى كثيرة.
نوع من الاستثمار يتميز بعائده الكبير الذي يمكن أن يكون من 8 إلى 15٪ من قيمة العقار. حيث من الممكن الاستثمار في هذه الفنادق ذات الأربع أو الخمس نجوم، والتي تتمتع بسمعة عظيمة ومميزة على الصعيدين الدولي والوطني.
يمكن للمهتمين شراء العقارات السياحية في تركيا أن يبحثوا عن محلات تجارية في مواقع استراتيجية في مدينة اسطنبول حيث لا ينقطع الزوار عن التسوق فيها على مدار السنة وبهذا سيكون المشروع مدراً للأرباح بشكل عالٍ جداً.
هذا المجال مهمش من الكثير من الأشخاص نظرا لندرته ولأن الكثيرين ليسوا على علم بمدى مردوديته، فالمكاتب التجارية مطلوبة من الكثير من الوكالات التي تنشط في مختلف المجالات.
اقرأ أكثر: ما هي العقارات التجارية وهل ينصح بالاستثمار بها في تركيا؟
بما أن الأكل من أكثر النشاطات الحيوية التي تبقي الإنسان على قيد الحياة وتعطيه قوة لمتابعة نشاطاته بشكل عادي، فإن الحاجة للمطاعم في أماكن سياحية حيث يبذل الناس جهداً في مشاهدة المدينة ويحتاجون بعدها إلى مكان لإعادة استرجاع قواهم للمتابعة سيكون استثماراً ناجحاً بامتياز.
في الواقع، يمكن شراء العقارات السياحية في تركيا بطرق أخرى مختلفة تماماً، لكنها يمكن أن تخلق فرصًا استثمارية متنوعة، مثل: الاستثمار في المستودعات، الاستثمار في مباني المصانع، وغيرها الكثير.
تنوع الاستثمار في هذا القطاع هائل، كما سبق ورأينا، ولهذا أصبحت تركيا في السنوات الأخيرة وجهة مفضلة للمستثمرين ورجال الأعمال، للاستثمار في مشاريعها التنموية المختلفة والعقارية والسياحية.
دون أن ننسى مزايا تركيا العديدة مثل:
اقرأ هنا: مشاريع عقارية في منطقة نيشانتاشي اسطنبول
إن كنت من المهتمين بشراء العقارات السياحية في تركيا، يمكن لمجموعة لالي العقارية أن ترافقكم خلال العملية من البداية إلى النهاية، وهذه بعض المشاريع التي نعرضها عليكم:
يقع مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا في منطقة بهشة شهير التي تشتهر بالحدائق الخضراء الرائعة، وقربها من مطار إسطنبول الدولي ، مما جعل هذه المنطقة وجهة للمستثمرين. يتكون المشروع من مبنى من خمسة عشر طابقًا يضم 178 شقة مع إطلالات بانورامية على حديقة Gölet Park الجميلة (منتزه Bahçeşehir) وعلى الكثير من المناطق الخضراء. نظراً لقلة الفنادق في تلك المنطقة يعتبر هذا المشروع وجهة للمستثمرين حيث يوفر الكثير من الخدمات منها:
مشروع مرموق في منطقة شيشلي وتحديداً في حي نيشان تاشي، الوجهة المفضلة لدى الكثيرين. يتكون من مساكن ومكاتب وفنادق ومراكز تسوق. حي نيشانتاشي هو واحد من أرقى الأماكن في اسطنبول ومكان سياحي للغاية. يجذب الكثير من الاهتمام. يتميز المشروع بتصميم معماري راقي، مما يضيف ميزةً حديثة إلى الديكورات الداخلية للمنزل.
تم تصميمه لخلق بيئة هادئة لجميع السكان. مساحات معيشة مريحة بإطلالة جميلة في قلب المدينة، وهذا ما يجعل الاستثمار فيه عن طريق شراء العقارات السياحية في تركيا من أكثر المشاريع ربحاً حالياً. لأن وجوده في نيشانتاشي يعني أنه في وسط المدينة، حيث الحركة لا تتوقف طيلة اليوم. يحتوي مشروع لوتس نيشانتاشي على الكثير من المرافق الاجتماعية مثل حمامات السباحة وملاعب الأطفال والحدائق ومسارات المشي وشرفات مفتوحة واسعة مع إطلالة جميلة. هناك أمن على مدار 24 ساعة في المنطقة. تصميم حضري ديناميكي مطبق لإضفاء لمسة عصرية على المشروع.
يحتوي هذا المشروع التابع لأكبر سلسلة فنادق في العالم على مطعم ومركز للياقة البدنية. يقع على بعد 100 متر من مول اسطنبول. يحتوي الفندق ذو الـ 5 نجوم غرف مكيفة مع خدمة الوايفاي المجانية، ولكل منها حمام خاص. يوفر مكان الإقامة مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة وخدمة الغرف. يمكن للضيوف في Hilton Mall Of Istanbul الاستفادة من الحمام التركي والساونا. يعتبر مطار إسطنبول المطار الأقرب، حيث يقع على بعد 22 كم من هيلتون مول أوف اسطنبول. وتقع محطة مترو Masko أمام الفندق مباشرة. كل هذه المميزات تجعل هذا المشروع مناسبا ً جدًا لشراء العقارات السياحية في تركيا.
يقع ضمن واحد من أفضل المناطق في اسطنبول، منطقة باغجلر، في مجمع باتي شهير الذي يتكون من مكاتب ومحلات بيع بالتجزئة ووحدات سكنية وإقامة. بفضل موقعه المتميز، يستوعب الفندق بسهولة تامة كل المسافرين من رجال الأعمال والضيوف، الذين يكونون بحاجة إلى إقامة أطول من المعتاد.
يتوفر البناء على 171 شقة، وخيارات الشقق المتوفرة هي من 0+1 إلى 3+1. يمكن إيقاف سيارتك مجانًا في مرآب السيارات وإنهاء مهام العمل في مركز الأعمال.
نتمنى أن هذا المقال كان كافياً لشرح كل التفاصيل اللازمة حول موضوع شراء العقارات السياحية في تركيا، ولمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا في أي وقت، وستسعدنا مرافقتكم خلال تجربة فريدة من نوعها بين زوايا اسطنبول.
تعرف على المزيد: ما هي شركات التقييم العقاري وقانون التقييم العقاري في تركيا للأجانب
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
تقسم العقارات في تركيا إلى
* العقارات السكنية كالشقق، والفلل، وما شابهها.
* العقارات الصناعية كالمصانع، والمخازن، والمستودعات.
* العقارات التجارية وتقسم إلى المباني المكتبية، والمراكز التجارية، والمَحَالّ ومراكز التسوق”المول”
* العقارات الزراعية وتضم المزارع، والبساتين، والحقول والأراضي الزراعية.
الطابو
هي كلمة عربية مأخوذة من الكلمة التركية Tapu وتعني “سند الملكية” وهي الوثيقة التي يتم تنظيمها بخصوص عقار معين، ويتم تأكيد ملكية العقار للشخص المذكور في الوثيقة وتحتوي ورقة الطابو في تركيا على معلومات حول العقار ورقمه وموقه، وتستخدم كلمة Tabu للتعبير عن (سند الملكية – صك ملكية الأرض – وثيقة أو صك ملكية العقار).
تم تسميته بهذا الاسم نسبةً للون ورقة سند الملكية الحمراء ويمنح هذا النوع من الطابو في تركيا للعقارات السكنية بمختلف أنواعها شقق أو فلل أو محال تجارية أو البيوت المستقلة أو البيوت داخل المجمعات والبيوت داخل المباني
تكثر الأماكن السياحية في مدينة إسطنبول حيث تضم العديد من المناطق الفاخرة والمناسبة للجميع من أجل القيام بالسياحة ونذكر لكم مثلاً مضيق البوسفور والمناطق المحيطة به، وغابة بلغراد لمحبي اللون الأخضر والأشجار والهدوء.