[vc_row][vc_column][vc_column_text] • في هذا المقال آية تورك العقارية تستعرض على المستثمرين بشكل عام فرص الاستثمار في تركيا، بالإضافة إلى القوانين والحوافز الاستثمارية والتسهيلات التي تبنتها الدولة التركية من أجل استقطاب المزيد من المستثمرين وتشجيعهم للدخول في السوق التركية كل ذلك تجدونه بالتفصيل فيما يلي
• إن الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي حازت عليه تركيا خلال 16 سنة الماضية من حكم حزب العدالة والتنمية الذي يترأسه رئيس الدولة التركية رجب طيب أردوغان جعل منها مركز جذب رئيسي للاستثمار الأجنبي والعربي بشكل خاص، وساهم في توفير بيئة استثمارية ممتازة ومستقرة وزاد من فرص الاستثمار في تركيا عدا القفزة الهائلة التي حققها اقتصاد الدوله من المرتبة 111 إلى المرتبة 17 وفق بيانات واحصائيات البنك الدولي.
• تبنت تركيا العديد من القوانين والأنظمة لزيادة فرص الاستثمار في تركيا التي تعمل على تشجيع المستثمرين للدخول إلى السوق التركي دون مواجهة اي صعوبات تذكر والذي يعد حالياً من أهم الأسواق العالمية، إلى جانب تسهيل جميع الإجراءات المتعلقة بالاستثمار التي يمكن أن تعيق عمل المشاريع الاستثمارية.
• من حيث الحوافز الاستثمارية ففي الآونة الأخيرة تم تخفيض ضريبة دخل الشركات بشكل ملحوظ من 33٪ في عام 2000 إلى 22 ٪ في 2019، ناهيك عن الحوافز الأخرى التي تتعلق بمناطق التطوير التكنولوجي والمناطق الصناعية والحرة كتخفيض الضرائب وتخصيص الأراضي والدعم الحكومي لأصحاب العمل وذلك من أحد العوامل الذي زاد من فرص الاستثمار في تركيا.
• وعلى نفس القدر من الأهمية ولزيادة فرص الاستثمار في تركيا حيث يساهم القانون المتعلق بالبحث والتطوير والابتكار في تعزيز مناخ الاستثمار لجذب المزيد من الشركات المختصة بالتكنولوجيا المتقدمة.
• والأهم من ذلك لقد أتاح قانون الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين فرصة لضخ الأموال في السوق المحلية، على أن يتكفل القانون التركي بحماية تلك الاستثمارات.
• كما تمنح الجنسية التركية أيضاً لمن يقوم بإيداع مبلغ 500 ألف دولار في البنوك التركية بعد أن كانت سابقاً مليون دولار وهذا يدل على أن فرص الاستثمار في تركيا متنوعة ومميزة.
• اعفاء من القيمة المضافة
• لا يتم دفع (Katma Değer Vergisi) أو كما تختصرها الدولة التركي (KDV) أي مايقابلها باللغة العربية ضريبة القيمة المضافة وذلك مقابل الآلات والمعدات التي سيتم شراؤها من الداخل أوالخارج وذلك في نطاق شهادة حوافز الاستثمار.
• الإعفاء من الرسوم الجمركية
• لا يتم دفع الرسوم الجمركية أيضاً عن الآلات والمعدات التي سيتم شراؤها من الخارج وذلك ضمن نطاق شهادة حوافز الاستثمار.
• تخفيض الضرائب
• ضريبة الدخل والشركات يتم احتساب إجمالي مبلغ الضريبة المخصومة على معدلات الخصم حتى يتم الوصول إلى معدل مساهمة الاستثمار، يشير معدل مساهمة الاستثمار إلى معدل إجمالي الاستثمار الثابت الخاضع للخصم الضريبي.
• دعم التأمين الاجتماعي المتميز (حصة العمال فقط)
• وتغطي الحكومة التركية حصة عمال التأمين الاجتماعي الممتازة المحسوبة على الحد الأدنى القانوني للأجور مقابل العمل الذي يوفره الاستثمار وذلك بشرط أن الاستثمار يعتمد على التصدير، حيث تقوم الحكومة بدفع حصص التأمين الاجتماعي للعمال الذين يعملون في الشركة المستثمرة.
• دعم سعر الفائدة
• دعم معدل الفائدة هو دعم مالي يتم تقديمه للحصول على قروض استثمارية واحدة على الأقل، ما يصل إلى 70 ٪ من مبلغ الاستثمار الثابت المسجل في شهادة حوافز الاستثمار و يتم دفع جزء معين من قبل الدولة للسنوات الخمس الأولى.
• تخصيص الأرض
• وفقًا للوائح وزارة المالية يتم تخصيص الأراضي الاستثمارية للاستثمارات التي يتم إجراؤها حسب توفر الأرض.
• استرداد الضريبة على القيمة المضافة
• يتم استرداد ضريبة القيمة المضافة المحصلة لنفقات تشييد المباني المحققة في نطاق استراتيجية الاستثمار بحد أدنى من الاستثمار الثابت الذي يزيد عن 500 مليون ليرة تركية.
• حافز البحث و التطوير
• في حال توظيف ما لا يقل عن 15 موظفا للبحث و التطوير، و 10 موظفين على الاقل في مراكز التصميم سيتم تقديم حوافز خاصة للاستثمار في قطاع البحث و التطوير وتصميم المشاريع في تركيا هذه الحوافز صالحة حتى عام 2024 بعض هذه الحوافز هي:
• يتم خصم 100 ٪ من نفقات البحث والتطوير من القاعدة الضريبية.
• لا يتم دفع ضريبة الدمغة (damga vergisi) وهي للوثائق التي سيتم إصدارها.
• لا يتم دفع الرسوم الجمركية للمنتجات المستوردة في نطاق مشاريع البحث والتطوير.
• لابد أيضاً أن نذكر لكم أن من أهم فرص الاستثمار في تركيا ألا وهو الاستثمار العقاري الذي يتيح لصاحبه الحصول على الجنسية التركية فيما يلي لمحة بسيطة عن الاستثمار العقاري في تركيا .
• بات من الملاحظ مؤخراً أن شراء عقار في تركيا يستقطب المزيد من المستثمرين والراغبين بشراء عقار بغرض الاستقرار، وتعتبر البيئة الاستثمارية المحفزة بالإضافة إلى وفرة الخيارات العقارية المتاحة وجودتها عوامل تعزز من فرص الاستثمار في تركيا.
• حيث أنه لا تشترط القوانين الاستثمار في نوع أو أنواع محددة من العقارات، وذلك يعني بأن المستثمرين هم أحرار باختيار العقار من شقق أو مكاتب أو محلات تجارية أو فلل أو أراضي.
• بالإضافة إلى أن قانون الجنسية التركية يمنح أفراد أسرة المستثمرين الحق في الحصول على الجنسية التركية مع المستثمر، والاستثناء الوحيد من ذلك هم أبناء المستثمر ممن تتجاوز أعمارهم 18 عاماً.
• العقار في تركيا لايفقد قيمته
• حيث أنه تزداد قيمة العقارات بين الحين والآخر وخصوصاً مع القانون الذي أُصدر مؤخراً ينص على الزيادة السنوية لكافة الأموال الغير منقولة بما يشملها العقار وتصل إلى القيمة إلى 10 % من قيمة العقار.
• ختاماً نتمى في هذا المقال أن تكون الصورة قد أصبحت واضحة عن فرص الاستثمار في تركيا والحوافز الاستثمارية لدى المستثمرين الأعزاء، تركيا جاذبة بكل تأكيد والاستثمارات فيها لها عوائدها المجزية ولكن الفطنة والذكاء في اختيار بيئة وطبيعة وشركاء عمل تختصر أمامك الطريق نحو نجاح بصعوبات أقل، آية تورك العقارية هي من الشركات الرائدة في في مجال الاستثمار العقاري وتقدم لكم العديد من الخيارات الاستثمارية الناجحة ذات عائد استثماري جيد، لاتترددو بالتواصل معنا مع تمنياتنا للمستثمرين بالتميز والنجاح أينما ذهبوا….
تحرير آية تورك العقارية[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]