Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı 2021 (GÜNCEL Hesaplama)

Bu bölümde Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı ve bankanın sunmuş olduğu farklı ev kredilerine ait başvuru şartları ve belgeleri yer almaktadır.

Bilgilendirme: Sayfamızda bankanın bütün konut kredisi kampanyaları ve ayrıntıları yer almaktadır. Diğer bankaların faiz oranları ve hesaplamaları sayfa sonunda yer almaktadır. Ayrıca krediler hakkında ki sorularınızı da aşağıdan bizlere gönderebilirsiniz.

Yazı İçeriği

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı / 24 Ağustos 2023

Ev Kredisi	Faiz Oranı	Azami Vade
Konut Kredisi	%1.65	120
Emeklinin Artısı Konut Kredisi	%1.65	120
Enflasyon Endeksli Konut Kredisi	%1.619160	120
Bireysel/Ortak İşyeri Kredisi	%1,73	120
Kentsel Dönüşüm Konut Edinme veya Yapım Kredisi	%1,70	120
Arsa – Arazi Alım Kredisi	%1,73	60

*Banka faiz oranları 24 Ağustos 2023 tarihini yansıtmaktadır. Tablo üzerinden kredilere ait azami ekspertiz ücretlerine de yer verilmiştir. Hesaplama detaylarını aşağıdaki tablo üzerinden inceleyebilirsiniz.

Konut Kredisi Masrafları:

Masraf Adı	Asgari Tutar	Azami Tutar
DASK	45 TL	54.06 TL
İpotek Tesis Ücreti	198.24 TL	198.24 TL
Ekspertiz Ücreti	659	2.378 TL
Hayat Sigortası	108.19 TL	108.19 TL
Konut Sigortası	180 TL	180 TL

Ziraat Bankası Konut Kredisi Hesaplama – Ocak 2021

Kredi Talebi	Vade	Taksit	Toplam Maliyet
50.000 TL	60 ay	1.319,14 TL	79.148,07 TL
50.000 TL	84 ay	1.104,30 TL	92.760,59 TL
50.000 TL	120 ay	959,66 TL	115.158,38 TL
100.000 TL	84 ay	2.208,59 TL	185.522,04 TL
100.000 TL	96 ay	2.082,86 TL	199.955,68 TL
100.000 TL	120 ay	1.919,31 TL	230.319,15 TL
150.000 TL	96 ay	3.124,30 TL	299.932,21 TL
150.000 TL	120 ay	2.878,97 TL	345.477,14 TL
200.000 TL	120 ay	3.838,63 TL	460.635,72 TL
250.000 TL	120 ay	4.798,29 TL	575.793,66 TL
300.000 TL	120 ay	5.757,94 TL	690.954,50 TL
400.000 TL	120 ay	7.677,26 TL	921.271,02 TL

›Konut Kredisi Faiz Oranları 2021

Tablo üzerinde de incelediğiniz üzere bankanın standart konut kredisi vadesi 10 yıla kadar olabilmektedir. Ev kredisi faiz oranları bütün vadelerde sabittir. Satın almak istediğiniz evin ekspertiz değeri 500.000 TL’nin altındaysa evin %90’ına kadar, 500.000 TL’nin üzerindeyse %80’ine kadar kredi kullanabilirsiniz.

Kredi sürecinde satın aldığınız ev için banka tarafından ipotek tesis edilmektedir. Şayet bankanın gerekli görmesi durumlarında ek olarak teminatlar istenebilir. Ziraat Bankası konut kredisi başvuru belgeleri şöyledir;

Ev kredisi başvuru formu
Başvuru yapan kişinin nüfus cüzdanı (Ehliyet veya pasaport fotokopisi de olabilir.)
Kişinin aylık gelirini gösteren belgeler. (Maaş bordrosu, kira geliri, mevduat getirisi vs.)
Serbest meslek icra eden kişiler, bağlı oldukları meslek kuruluşlarından üyelik belgesi almalı.
Almak istediğiniz konuta tapu ve tapu fotokopisi
Bazı durumlarda bunlara ek farklı belgelerde istenebilmektedir.

Ziraat Bankası Enflasyon Endeksli Konut Kredisi Nedir?

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kullandırımında faiz değişim sıklığı 6 veya 12 aylık periyotlarda yapılabilecek, faiz oranı güncellemelerinde Merkez Bankası tarafından yayımlanan TÜFE referans oranı esas alınacak olup, ürünün faiz oranı Merkez Bankası tarafından ilan edilen TÜFE referans oranı + Bankaca Uygulanacak Marj Oranı toplamından oluşacaktır.

Enflasyon endeksli konut kredileri sadece şubeler üzerinden kullandırılabilir. Ev sahibi olmak isteyen bireylerin enflasyondan olumsuz etkilenmemesi ve ev hayallerini ertelememesi adına uygulamaya konan, değişken faiz oranlarına sahip bir konut kredisi ürünüdür.

Ziraat Bankası Ortak Konut Kredisi Nedir?

Birden fazla kişinin bir araya gelerek alınan konut kredisine ait taksitleri ortaklaşa ödemesidir. Bu kampanyanın amacı yüksek taksitli ev kredisi hesaplaması yaparken bütçenizi sarsmamak. Ortak konut kredisi için en az 2 kişi en fazla 5 kişi ile kredi başvurusu yapabilirsiniz. Standart Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı ile aynı koşullarda verilmektedir.

Ortak konut kredisi, kişilerden birisine veya tümüne birden kullandırılabilir. Bu kredinin faiz oranı 10 yıl (120 ay) ile sınırlıdır. Almak istediğiniz ev bankaya teminat olarak gösterilir. Kredi kullanan kişilere hayat ve konut ve zorunlu deprem sigortası yapılır.

Ziraat Bankası Arsa Kredisi Hesaplaması ve Şartları Nedir?

Arsa kredileri yatırım amaçlı olarak kullanılmaktadır. Bu nedenle bankalar uygun faiz oranları ve ödeme seçenekleri ile arsa kredisi sunmaktadır. Ziraat Bankası arsa kredisi ise 60 ay ile sınırlı olup faiz oranı %1,73’tür. Belirlenen arsa değerinin %50’sine kadar kredi alabilirsiniz .

Ziraat arsa veya arazi kredilerinde istenen birincil şart arsanın belediye sınırlarında ve imara açık olması istenmektedir. Kredi vadesi süresince, aldığınız arsaya ipotek tesis edilmekte ve başvuru sırasında ek belgeler istenebilmektedir. Arsa kredisi veren bankalar bölümünden bankaların hesaplama ve faiz oranlarına ulaşabilirsiniz.

Ziraat Emekliye Konut Kredisinin Şartları Nelerdir?

Bildiğiniz üzere her banka emekliler için konut kredisi imkanı sağlayamamaktadır. Bu nedenle de emeklilerimiz için konut kredisi çekmek hayli sorun oluyor. Fakat Ziraat Bankası konut kredisi ürününde emekliler için özel faizlerle sunulan krediler bulunmaktadır.

Konut kredisi kullanmak isteyen emeklilerimiz maaşlarını Ziraat Bankasından alıyor olmalıdırlar. Emekli maaşı başka banka üzerinde olanlar ise maaş transferi ile maaşlarını Ziraat Bankasına taşımalıdırlar. En az 3 yıllık maaş sözleşmesi yapan emekliler konut kredisi kullanabilirler. Emekliler için Ziraat Bankası konut kredisi hesaplama detayları için Ziraat emekli kredileri bölümüne geçebilirsiniz.

İnşaat Tamamlama Kredisi Nedir?

Henüz inşaat halinde olan konutların bitirilmesi adına verilen kredi türüdür. Fakat tamamlanmasını istediğiniz inşaatın en az %70 oranında inşa edilmiş olması gerekiyor. Bu oranın belirlenmesi de eksper uzmanları tarafından yapılan inceleme sonucu ortaya çıkmaktadır. İnşaat tamamlama kredilerinde kredi vadesi azami 120 ay olabilir. Ayrıca standart ev kredisi kampanyasında olduğu gibi bu kredide de gayrimenkul için ipotek tesis edilir.

Ziraat Bankası Yeşil Ev Konut Kredisi Kampanyası Nedir?

Enerji verimliliği ilkesi ile inşa edilen konut sayısının desteklenmesi için verilen kredidir. Enerji Kimlik belgesi bulunan konut için uygun faiz oranları ile alınabilir. Yeşil ev konut kredisi almak için konutun A ve B enerji sınıfında olması gerekiyor.

En fazla 120 ay vade ile evin %80’ine kadar alınabilmektedir.
Kredi taksit ödemelerini esnek bir şekilde yapabilirsiniz.
Ev üzerinde ipotek tesis edilmektedir.
Başvurular sadece banka şubeleri üzerinden yapılabilmektedir.

Ziraat Bankası, Yatırım Amaçlı Ortak İş Yeri Alma Kredisi Nedir?

Yatırım amaçlı veya kendi işinizi kurmak için bir iş yeri almayı planlayan ortaklar için verilen kredi türüdür. Krediye en az 2 kişi en fazla 5 kişi ortak olarak başvuruda bulunabilir. Ortak sayısının artması alacağınız kredi limitini de yükseltebilir. Ayırca aylık taksit ödemelerinin az olmasını sağlar. Almak istediğiniz iş yerinin en fazla %75’ine kadar kredi kullanabilirsiniz.

Ortak veya bireysel olarak alacağınız iş yerine ait kredinin vadesi 120 ay ile sınırlı olup faiz oranları için baka ile iletişime geçmeniz gerekmektedir. Almış olduğunuz iş yerine kredi vadesi süresince ipotek tesis edilmektedir.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Başvuru Şartları Nelerdir?

Kredi başvurusu için kredi notunuzun uygun olması ve kredi sicilinin bozuk olmaması
Kredi başvurusu yapan bireyin en az 18 yaşında olması
Kredi başvurusu yapan bireyin aylık belgelenebilir gelirlerinin olması (Gelir belgesi, kira gelirleri, maaş bordrosu, emekli aylık dökümü vb)
Eş rızasının yazılı ve imzalı olarak bankaya beyan edilmesi
Alınacak konutun mesken olarak geçmesi gerekiyor.