مراحل ومدة التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار

طالما أرادت تركيا جذب أنظار المستثمرين إليها من كل أصقاع الأرض، وعملت من أجل نجاح هذه الخطوة العديد من الخطط، وشرّعت الكثير من القوانين التي من شأنها تسهيل عمل المستثمرين فيها. أهم ما قامت به هو قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري الذي بموجبه تمنح جنسيتها القوية إلى المستثمرين الراغبين بشراء عقار بعد تطبيقهم الشروط اللازمة.اليوم سنلقي الضوء على مراحل التجنيس في تركيا، وكم هي مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار، وما مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا.

الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار

أحد أكثر الطُرق لفتاً للانتباه في الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية هي تلك التي تكون عن طريق الاستثمار العقاري، حيث أنه وبموجب القانون التركي يحصل الشخص الذي يشتري عقاراً في تركيا موافقاً للشروط على الجنسية التركية الاستثنائية بعد شرائه العقار، وللتوضيح فإن الجنسية التركية الاستثنائية ليست للبيع فعندما نقول أنك تشتري عقار فهذا يعني أنك تقوم باستثمار حقيقي في أكثر المجالات أماناً وضماناً، في المجال العقاري. حصولك على الجنسية التركية الاستثنائية هو هِبة حقيقية وميزة مضافة على مجموع الميزات التي تحصل عليها عند البدء في الاستثمار العقاري.

هل كامل العقارات تمنح الجنسية التركية وكيف نميزها

هنا مربط الفرس والفيصل، ذلك أن تحديد العقار هو الخطوة الأهم في مراحل التجنيس في تركيا. العملية برمتها مبنية على شرط أساسي وهو شراء عقار في تركيا، لكن هل كامل العقارات تمنح الجنسية التركية؟ هل أي عقار نشتريه يجعلنا مؤهلين للبدء في مراحل التجنيس في تركيا؟ بالطبع لا، هناك شروط يجب أن تتحقق في العقار حتى يكون مناسب للحصول على الجنسية التركية الاستثنائية أهمها سعره، يجب أن يكون سعر العقار 400 ألف دولار أو أكثر حتى يكون مناسب ويجب أيضاً أن يكون سعره في ورقة التقييم العقاري نفس المبلغ، بمعنى أنه يجب أن يكون سعر العقار حقيقياً وهذا من شأنه حماية المستثمر من شرائه العقار بسعر أغلى من سعر السوق. من الشروط الواجب توافرها أيضاً هو ألا تكون مساحة العقار أكثر من 10% من مساحة منطقة العقار، ومن الأمور الهامة أيضاً جهوزية سند الملكية أو الطابو الذي بموجبه يتم إثبات ملكية العقار لصاحب الاسم المكتوب عليه. يمكننا أن نلخص الموضوع بِعدّة نقاط:

سعر العقار يجب أن يكون 400 ألف دولار.
الطابو يجب أن يكون جاهزاً.
مساحة العقار يجب ألا تتجاوز 10% من مساحة المنطقة.
سعر العقار في ورقة التقييم يجب أن يكون مناسب.

ملاحظة : لا يُشترط أن يكون المبلغ المطلوب لقاء عقار واحد، بل يمكن شراء أكثر من عقار بالمبلغ المطلوب مع تحقيق الشروط في كل العقارات لكي تكون ملائمة مع الجنسية التركية الاستثنائية. بعد تحقيق المطلوب، العقار المُشترى سيكون خطوتك الأولى في مراحل التجنيس في تركيا.

المستشار العقاري

Online

هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !

كيف تقدم طلب للبدء في مراحل الجنسية التركية الاستثنائية بعد شراء عقار

بدايةً يجب تحديد العقار والتأكد من ملائمته مع شروط الجنسية التركية الاستثنائية وتحضير الأوراق الضرورية، بعد دفع المبلغ المطلوب يتم الحصول على الطابو وبعدها يحصل المشتري على إقامة المستثمر الخاصة بالمستثمرين وهذه أحد الخطوات الضرورية لبدء مراحل التجنيس في تركيا وبعد ذلك يتم تحضير الأوراق الخاصة من أجل الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار وتقديم طلب للبدء في مراحل التجنيس في تركيا وبالمجمل لن تطول مدة مراحل التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري كثيراً.

قانون الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار قبل 2022

في أول الأمر لم يكن باب الاستثمار مفتوحاً أمام الراغبين ببدء أعمالهم في تركيا وبقي الأمر حتى عام 2018 حين تم سن قانون التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار. كان الوضع في البداية صعباً وذلك بسبب المبلغ المطلوب حينها فقد كان ينبغي أن يكون سعر العقار مليون دولار حتى يكون مناسب لقبول ملف الجنسية الاستثنائية والدخول في مراحل التجنيس في تركيا وكانت مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا تستغرق وقتاً أطول من الوقت الحالي.

مراحل التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار قبل 2022

لم يكن هناك اختلاف كبير في مراحل التجنيس في تركيا، ربما أحياناً كانت مدة مراحل التجنيس في تركيا أطول لكن العملية كليًّا لم تكن مختلفة كثيراً. الاختلاف الأساسي لم يكن في مراحل التجنيس في تركيا بل كان في سعر العقار المطلوب.

مراحل التجنيس في تركيا في 2022 وما بعد

مراحل التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار هي ثلاث مراحل بدايةً من شراء العقار وصولاً لتقديم ملف التجنيس في تركيا.

مراحل التجنيس الجديدة في تركيا

في كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا يتم طلب أوراق ومستلزمات يجب تحضيرها وذلك من شأنه جعل مدة مراحل التجنيس في تركيا أقصر وأسرع.

المرحلة الأولى من مراحل التجنيس في تركيا تبدأ عند شراء العقار المناسب مع شروط الجنسية التركية الاستثنائية. يتم في هذه المرحلة تحضير الأوراق المطلوبة لشراء العقار وإصدار سند الملكية.
المرحلة الثانية من مراحل التجنيس في تركيا تكون بعد الحصول على ورقة الطابو وتحصيل ورقة الملائمة والتي تستغرق 15 يوم تقريباً من مدة مراحل التجنيس في تركيا، ورقة الملائمة مفادها أن المستثمر استوفى شروط الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار في تركيا، وبعدها يتم تحضير الأوراق الضرورية لإصدار إقامة مستثمر لمشتري العقار.
المرحلة الثالثة من مراحل التجنيس في تركيا يتم فيها تقديم ملف الجنسية التركية الاستثنائية إلى دائرة النفوس واستلام رقم لمتابعة الملف.

اعرف أكثر: الأوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل شراء عقار

المستشار العقاري

Online

هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !

قانون التجنيس الجديد في تركيا

ينص قانون التجنيس الجديد في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري على السماح للمستثمرين الأجانب بَدْء استثماراتهم العقارية مع مراعاة ما يلي:

قيمة العقار الموافقة مع الجنسية التركية الاستثنائية هو 400 ألف دولار.
عمر الشخص الذي سيشتري العقار يجب أن يكون أكثر من 18 سنة.
العقار يجب ألاّ يكون أكثر من 10% من مساحة المنطقة الموجود بها.

مدة مراحل التجنيس في تركيا

كما قلنا سابقاً فإن مدة مراحل التجنيس في تركيا لا تعتبر طويلة، بل هي مقسمة إلى مراحل وفي كل مرحلة يتم طلب أوراق ضرورية للبدء في المرحلة التالية، وخلال مدة مراحل التجنيس في تركيا التي تبدأ عند الاتفاق على شراء، ويمكننا تقسيم مدة مراحل التجنيس في تركيا ومعرفة مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا بشكل تقريبي. سنتحدث في هذه الفقرة عن المراحل بشكل تفصيلي أكثر من أجل معرفة مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا، تقسم مدة مراحل التجنيس في تركيا إلى أكثر من مرحلة:

تبدأ المرحلة الأولى بشراء العقار الملائم لشروط الجنسية التركية عن طريق العقار، أي أن يكون سعره 400 ألف دولار ويتم في هذه المرحلة تجهيز الأوراق والحصول على سند الملكية. لا تعتبر هذه المرحلة تأخذ وقتاً مقارنةً مع مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا حيث بمساعدة مجموعة لالي العقارية ستكون مسألة تحضير الأوراق سهلة وميسرة.
مدة مراحل التجنيس في تركيا في المرحلة الثانية تستغرق تقريباً 15 يوم، بالتأكيد تختلف مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا باختلاف المطلوب تحضيره من الأوراق. في هذه المرحلة يكون تم شراء المنزل المناسب من أجل الجنسية التركية عن طريق العقار وتم الحصول على الطابو أيضاً، في هذه المرحلة يتم الحصول على ورقة الملائمة التي تثبت أن المستثمر مناسب للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا، ويتم استخراج إقامة مستثمر لصاحب العقار.
المرحلة الثالثة تستغرق فترة 15 يوم تقريباً من مدة مراحل التجنيس في تركيا، في هذه المرحلة يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار إلى مكتب الاستثمار، بعد ذلك يتم الانتظار حتى تبدأ المرحلة التالية.
المرحلة الرابعة وهي مرحلة الدراسة الأمنية وهي أطول مرحلة من حيث مدة مراحل التجنيس في تركيا وتستغرق تقريباً 6 شهور وبعدها يتم الموافقة على الجنسية التركية عن طريق العقار للمستثمر وعائلته وأطفاله دون سن الثامنة عشر.

مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا

كتلخيص لمدة مراحل التجنيس في تركيا مجتمعة تكون بين 6-7 شهور، و مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا هي على الشكل التالي:

المرحلة الأولى تستغرق 15 يوم من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار.
المرحلة الثانية تستغرق أيضاً 15 يوم من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار.
المرحلة الثالثة تستغرق أيضاً 15 يوم من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار ويتم فيها تقديم الطلب إلى مكتب الاستثمار.
المرحلة الرابعة التي تستغرق المدة الأكبر وهي 6 شهور من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار.

الجنسية التركية عن طريق العقار

تزداد وتيرة البحث والاستفسار بشكل عام عن موضوع الجنسية التركية عن طريق العقار، وذلك لرغبة الكثير من المستثمرين الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار لما للجنسية التركية من دور في فتح آفاق جديدة ومساحات كبيرة من أجل العمل بطريقة سهلة حيث أن السوق التركي يساعد بهذا الأمر، ولا ننْسَ أن الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار يعني تحصيل الكثير من المزايا نذكر منها على سبيل المثال:

الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار يعني تحصيل الجواز التركي القوي الذي يتيح لك السفر إلى أكثر من 100 دولة حول العالم.
الجنسية التركية عن طريق العقار تعني أن هناك استثمار قد حصل، أي أن المستثمر لم يدفع النقود من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار بل هو اشترى عقار يمكن الاستفادة منه إما بالسكن أو بالتأجير ويمكن بيعه بعد مدة من الزمن وتحصيل مكاسب كبيرة.
الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار يعني أنك أصبحت مواطناً تركيا لك كل الحقوق في الطبابة والتعليم والانتخابات.

متابعة مراحل التجنيس في تركيا

بعد تقديم الملف وأثناء انتظار مدة مراحل التجنيس في تركيا يمكن للشخص أن يتابع وضع ملفه عن طريق رقم الملف الذي يُمنح له وذلك بواسطة الإنترنت، بالإضافة إلى أن إدارة النفوس سترسل رسالة للمستثمر تخبره بانتهاء مدة مراحل التجنيس في تركيا وحصوله على الجنسية التركية الاستثنائية .

اقرأ هنا: تعديلات الجنسية التركية ٢٠٢٢ | تحديثات وشروط الحصول عليها

المستشار العقاري

Online

هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !

ما هي مدة الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار

تتأثر مدة الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار بعدة أمور منها جهوزية الأوراق المطلوبة، في بعض الأحيان يُطلب من بعض الجنسيات أوراق وإثباتات أكثر من غيرها. في المجمل مدة مراحل التجنيس في تركيا تستغرق 6-7 أشهر تقريباً إذا تم استيفاء كل الشروط وتحضير كل الأوراق.

بهذا القدر نكون قد وضحنا لكم أكثر النقاط المهمة حول موضوع الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق الاستثمار العقاري. مجموعة لالي العقارية شركة مختصة بالشأن العقاري، معكم خطوة بخطوة لتأمين العقار المناسب لكم دائماً إضافة لخدماتنا الأخرى:

الاستشارة العقارية.
الزيارات العقارية.
المقارنات العقارية.
الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.
إدارة العقار.

اقرأ أكثر: خدمات مجموعة لالي العقارية

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول موضوع الجنسية التركية الاستثنائية

ما هو برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار؟

عن طريق برنامج الجنسية التركية يتم منح المستثمرين الذين يقومون بالاستثمار وبعد تنفيذ الأمور الأساسية، الجنسية التركية لهم.

ما هي مدة رحلة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟

تستغرق مدة مراحل التجنيس في تركيا تقريباً 6-7 شهور.

ما هي مدة الإجراءات القانونية من شراء عقار حتى الحصول على الجواز التركي؟

مدة الإجراءات القانونية تستغرق وسطياً بين ستة أو سبعة شهور.

ما هي الطرق الأخرى للحصول على جنسية تركيا؟

هناك طرق أخرى استثمارية للحصول على الجنسية التركية غير الاستثمار العقاري هي:
*الإيداع البنكي بمبلغ نصف مليون دولار لمدة ثلاث سنوات.
*فتح مصنع أو شركة بقيمة نصف مليون دولار.
*تأمين العمل لـ50 عامل تركي لمدة ثلاث سنوات.
*شراء محافظ استثمارية وأسهم بقيمة نصف مليون دولار لمدة ثلاث سنوات.

كيف يتم الحصول على الجنسية التركية؟

يتم الحصول على الجنسية التركية عن طريق أحد الطرق التالية:
*شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.
*إيداع مبلغ نصف مليون دولار في البنك لمدة ثلاث سنوات.
*فتح مصنع أو شركة أو شرائها بمبلغ نصف مليون دولار.
*تشغيل 50 عامل تركي لمدة ثلاث سنوات.
*شراء محافظ استثمارية أو أسهم بمبلغ نصف مليون دولار لمدة ثلاث سنوات.
*الزواج من طرف تركي.
*إقامة العمل.
*إثبات الأصل التركي.

[vc_row][vc_column]

مميز

خيار التقسيط متاح قيد الإنشاء مشاريع مميزة للحصول على الجنسية التركية