المستشار العقاري
Online
هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !
بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي تعتبر الأكثر شهرة في تركيا كلها، وذلك لعناية الحكومة بتطويرها بشكل خاص وجعلها مكاناً يجذب السياح والمستثمرين إلى اسطنبول بشكل خاص ولتكون بوابتهم نحو تركيا بشكل عام.
جدول المحتويات
تركيا تضم 84.680.273 نسمة حسب الإحصائيات الجديدة الرسمية، و مدينة اسطنبول لوحدها تضم 15.840.900 نسمة، يعني 18.7% من إجمالي سكان تركيا، وهذا يدل على مدى إقبال المحليين والأجانب على هذه المدينة الساحرة. مع العلم أن الكثافة السكانية ل مدينة اسطنبول 2.901 / Km2 في مساحة كلية تقدر بِـ5.461 كيلو متر مربع.
هذه الأرقام هائلة جداً إذا تمت مقارنتها بتقسيم السكان على باقي مساحة تركيا والذي يقدر ب 100/ Km2 تقريباً، انطلاقاً من عملية حسابية بسيطة. وهكذا نجد أن اسطنبول تضم حوالي 30ضعفاً لما تضمه باقي مدن تركيا من سكان في المتر المربع الواحد.
يقدر المناطق التابعة لإسطنبول وفق التقسيمات الإدارية بـِ 39 منطقة، وبما أن كل منطقة تضم عدة أحياء بداخلها فنجد إن اسطنبول تمتلك بين زواياها مجموع 964 حياً.
اقرأ هنا: هل تشتري شقة في الجانب الأوروبي أو الآسيوي في تركيا
يقع هذا القسم من مدينة اسطنبول غرب مضيق البوسفور ممتداً غرباً إلى مدينة ادرنة، يحده شمالاً البحر الأسود وجنوباً بحر مرمرة.
عدد بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي 25 منطقة، نجد أن الجانب الآسيوي يضم 14 منطقة فقط، تبلغ نسبة بلديات اسطنبول الطرف الأوروبي أكثر من 60 % من مجموع البلديات.
كان قرار افتتاح مطار اسطنبول الجديد في هذه المنطقة قراراً حكيماً في عدة مجالات بشكل ملحوظ. عدد سكانها 312.023 نسمة موزعة على مساحة 506,48 كم2، ثم أن ساحلها الطويل على البحر الأسود يعتبر مكان جذب للسياح على مدار السنة.
اقرأ حول: المطار الأفضل في أوروبا … مطار اسطنبول الجديد
جارة بحيرة كوتشوك شكمجة، ذات ساحل على بحر مرمرة، فيها 10 أحياء يمر وسطها الطريق السريع. عام 1992 تم اعتمادها كبلدية مستقلة بعد فصلها عن منطقة كوتشوك شكمجة، مشهورة بشاطئها الجميل، كما أن سكانها ينشطون كذلك في التجارة والصيد والزراعة.
تعتبر من بين المناطق ذات الكثافة العالية، تعتمد اقتصادياً على صناعة النسيج، الأغذية، والمعدن. تعد واحدة من المناطق التي يمر منها المترو الذي ساهم كثيراً في تطورها. يبلغ عدد أحيائها 22 حي، وعدد السكان 744.351 نسمة.
تعتبر مقراً لأكبر المراكز التجارية وأشهر المراكز الصناعية، فيها 11 حي بمجموع 605.300 نسمة، في عام 1992 تم اعتمادها كبلدية مستقلة وذلك بعد فصلها عن منطقة بكركوي. يمر من المنطقة الطريق السريع D100، وعلى مقربة من مطار أتاتورك الذي بدأت أعمال تحويله إلى حديقة وطنية.
من أكثر مناطق اسطنبول قدماً في التاريخ، لها إطلالة جميلة على بحر مرمرة، يقع في جزئها الغربي مطار أتاتورك الشهير شاغلاً ثلث مساحتها الإجمالية، وتعتمد اقتصادياً على التجارة والصناعة. يبلغ عدد سكانها الحالي 228.759 نسمة وتضم 15 حي.
من أكثر مناطق اسطنبول حداثة، يزداد الطلب على عقارات للبيع فيها يومياً بسبب تزايد عدد سكانها. معروفة بكونها أكثر منطقة يفضل الأجانب والمستثمرين البقاء فيها وذلك لأنها تغطي اختلافات عرقية، لغوية، ودينية بشكل جميل جداً. يبلغ عدد السكان لمنطقة باشاك شهير 503.243 نسمة، وتضم 10 أحياء.
من أقدم بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي والتي تم فصلها عن بلدية ايوب سلطان عام 1990، فيها 11 حي، يبلغ عدد السكان 274.884 نسمة ومجاورة لكلٍ من منطقة اسنلر وأيوب سلطان وزيتون بورنو. كما أنها مقر محطة حافلات اسطنبول الكبرى، أكبر نقطة مواصلات في كامل اسطنبول .
اقرأ حول الموضوع: منطقة بيرم باشا في إسطنبول أهم المعلومات والميزات
هذه المنطقة تمتلك الكثير من المميزات، فهي مقر للعديد من الآثار العثمانية، كما أنها تمتلك أطول إطلالة على مضيق البوسفور. بها يقع الجسران المشهوران في اسطنبول، 15 تموز ومحمد الفاتح. هي مركز لأكثر من 12 قنصلية، مليئة بالمراكز التجارية على طول شارع بربروس، والكثير من البنوك، ولا ننسى أنها مسقط رأس الفريق الشهير بشكتاش لكرة القدم. في عام 1930 تم اعتمادها كبلدية مستقلة ويبلغ تعداد السكان لمنطقة بشكتاش 178.938 نسمة وتضم 23 حي.
واحدة من أحدث بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي، يحدها بحر مرمرة من الجَنُوب. يعتمد اقتصادها على ميناء حاوياتها الضخم الذي يعتبر واحداً من أكبر 50 ميناءاً في العالم، بالإضافة إلى مدينتها الصناعية، وصناعة الرخام، وصيد السمك. يبلغ عدد أحيائها 10 وعدد السكان هو 398.122 نسمة.
من أهم مناطق القرن الذهبي وأعرق بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي ، تضم 45 حياً، تطل هي الأخرى على مضيق البوسفور. تعتمد اقتصادياً على التجارة والسياحة. يبلغ عدد سكانها 233.322 نسمة.
من بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي التي تطل على بحر مرمرة، مشهورة بكثرة المساحات الخضراء فيها والسهول الشاسعة. فيها الكثير من الحدائق العامة، المراكز التجارية، وصالات الرياضة. تم اعتمادها كبلدية مستقلة عام 1987 ويبلغ عدد السكان 269.160 نسمة وتضم 24 حي.
أكبر بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي من حيث المساحة، يشتهر سكانها بالزراعة وتربية المواشي، وذلك لكثرة السهول والهضاب فيها. تقع على الطرف الشمالي الغربي لإسطنبول. يبلغ عدد سكانها 76.131 نسمة وتضم 39 حي.
هذه أهم بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي من الجانب التاريخي، لأنها مرقد الصحابي الجليل أبو أيوب الأنصاري ومقر مسجده. تضم 29 حي، لها ساحل طويل يشرف على البحر الأسود شمالاً وصولاً إلى بحر مرمرة عبر القرن الذهبي. يبلغ عدد السكان في منطقة أيوب سلطان 417.360 نسمة.
اقرأ أكثر حول: منطقة ايوب سلطان في اسطنبول – تعرف عليها بالتفصيل
واحدة من بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي التي تكثر بها الجالية العربية، تشتهر بكثرة المواصلات والمساكن المعروضة للبيع فيها. يبلغ عدد أحيائها 17 ويبلغ عدد السكان 447.116 نسمة.
تعتبر منطقة اسنيورت الأضخم من حيث التعداد السكاني بحوالي 977.489 نسمة، تضم 43 حي، ويقع فيها تقاطع لأهم الطرق السريعة في اسطنبول. كما أنها مليئة بالأبراج السكنية ومراكز التسوق.
تقع على القرن الذهبي شمالاً، يحدها بحر مرمرة من الجنوب ومضيق البوسفور من الشرق. منطقة حضرية بامتياز، تعتمد اقتصادياً على الصناعة والزراعة. كما أنها مقر لأشهر مؤسسة تعليمية في تركيا، جامعة اسطنبول. وتضم 57 حي في حدودها ويبلغ عدد سكانها 382.990 نسمة.
اقرأ حول: شقق فاخرة للبيع بتصميمات عصرية
واحدة من بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي عرفت تقسيماً إداريا سنة 2008 غير كل ملامح هذه المنطقة، بحيث انفصلت عنها عدة مناطق لترجع واحدة من أصغر بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي بعد أن كانت مساحتها أكبر بكثير. يبلغ عدد سكانها الحالي 493.096 نسمة، وتضم داخل حدودها 16 حي. تستقبل على مدار السنة الكثير من الزوار لسهولة المواصلات الحديثة فيها.
من أصغر مناطق اسطنبول من حيث المساحة، تأسست عام 1992 بعد الانفصال عن منطقة بكركوي، تضم 11 حي. قديماً كانت مكونة هذه المنطقة من بعض القرى وكان يستوطن بها البلقان. يبلغ عدد سكانها الحالي 283.083 نسمة.
تم اعتمادها كمنطقة سنة 1987باستقلالها عن منطقة شيشلي، تمتلك شاطئاً على القرن الذهبي، وتستقبل أهم الطرق الدولية. شهدت في السنوات الأخيرة هجرة داخلية كبيرة مما أثر بعدد السكان، يبلغ عدد سكانها الحالي 454.550 نسمة ويبلغ عدد أحيائها 19.
تمت تسميتها نسبة إلى أشهر بحيرة فيها، كما أنها تطل على بحر مرمرة قليلاً غرب اسطنبول. مليئة بالمعالم التاريخية، كما أنها غنية بالهضاب والتلال. تقع بين أهم الطرقات السريعة ويبلغ عدد سكانها 805.930 نسمة وفيها 21 حي.
تقع شمال مضيق البوسفور، تطل على بحري مرمرة والأسود، تضم 38حياً من بينهم الكثير من القرى القديمة، إنها مليئة بالمعالم التاريخية إلى جانب الغابات الكبيرة، ومصادر المياه الوافرة والتي تلبي غالب احتياجات اسطنبول كلها.
في أقصى غرب اسطنبول تقع ثاني أكبر بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي من حيث المساحة، مليئة بالغابات، وتضم عدداً لا بأس به من القرى، كما أنها تطل على بحر مرمرة. يبلغ عدد سكان منطقة سيليفري 209.014 نسمة.
واحدة من بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي التي تشكلت بضم مجموع 14 حياً سنة 2008، وهي اليوم تضم 15 حي. ويبلغ عدد سكانها 543.380 نسمة.
تعتبر هذه المنطقة المركز الأول لإسطنبول مالياً وتجارياً، تضم 25 حياً. وتمتلئ أحيائها بالعقارات المتطورة التي تعرض شققاً كثيرة للبيع وللاستثمار في تركيا. يبلغ عدد الأحياء فيها 25 حي وعدد سكانها هو 284.294 نسمة.
أهم بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي في مجال المواصلات، تضم 13 حياً. تعتمد اقتصادياً على الصناعة خاصة الجلود، الألبسة، والأكسسوارات. كما أنها مقر للكثير من مراكز التسوق والأسواق. تضم 13 حي ويبلغ عدد السكان 293.839 نسمة.
وبهذا نكون قد ذكرنا كل بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي مع ما يميزها، والتي تعتبر أهم مناطق اسطنبول خاصة وتركيا كلها عموما، بحيث لا يمكن أبداً أن نختار واحدة على أنها أحسن من الأخرى، بل لكل منها خصائصها التي تجعلها محل جذب للمهتمين بها.
تصفح المزيد: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي: